Sie ziehen um? Da haben Sie ja viel vor. Wir sagen Ihnen, woran Sie denken müssen, was auf keinen Fall vergessen werden darf und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen sollten. Also, einen kühlen Kopf bewahren.
Verkauf / Übergabe Sprechen Sie rechtzeitig Ihren Vermiter / Nachmieter auf die Übernahme von fest eingebauten Gegenständen wie Einbauküchen und -schränken, Teppichböden, Antennen etc. an. | Umzugsurlaub Beantragen Sie bei Ihrem Arbeitgeber rechtzeitig Umzugsurlaub oder sprechen Sie Ihren neuen Arbeitgeber auf Sonderurlaub an. | Sperrmüll Nehmen Sie sich Zeit für eine Durchsicht des Hausstandes und sortieren Sie gründlich aus, bevor Sie einpacken. Das spart Umzugskosten. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde nach Regelungen für Sperrmüll. |
Handwerker Sprechen Sie rechtzeitig Termine für die Demontage von Waschmaschine, Herd, einbauküche und -schränken ab und lassen Sie sich Diese Termine schriftlich bestätigen. | Tiefkühltruhe Vorräte sollten Sie möglichst bis zum Umzugstag verbrauchen. | Schule und Kindergarten Wenn Ihre Kinder nicht in den Einrichtungen bleiben können, setzen Sie sich am besten so früh wie möglich mit den neuen Trägern in Verbindung. |
Umzugsfirma Vergleichen Sie verschiedene Angebote. Firmenanschriften für Umzugsfirmen finden Sie in den gelben seiten. Bei Umzug in Eigenregie denken Sie rechtzeitig an die Reservierung eines LKWs. | Ihr neuer Mietvertrag Lesen Sie sich Ihren Mietvertrag sorgfältig durch. Ist er vom Vermieter unterschrieben? Beachten sie vor allem das "Kleingedruckte", insbesondere die Regelungen zur Instandhaltung, Kaution, Nebenkosten, Schönheitsreperaturen etc. Sind Einzugs-, Übergabetermin und -Zustand der neuen Wohnung festgehalten? Achten Sie ggf. auf Zusatzklauseln, mit denen der Vermieter festlegt, dass er die Wohnung nach Ablauf des Vertrages selbst nutzen möchte. Gleiches gilt für die Hinweise auf Staffelmieten und Ersatzmieterklauseln. | |
Kaution Zulässig sind höchstens 3 Nettokaltmieten, die der Mieter in 3 raten zahlen kann. Kautionen können auf einem Sonderkonto (Sparbuch) angelegt und verzinst oder als Bankbürgschaft überbracht werden. | Kauf / Übernahme Fragen Sie Ihren Vermieter / Vormieter, ob Sie größere Gegenstände wie Einbauküche und -schränke, Teppichböden oder Antennen zu einem angemessenen Preis übernehmen können. | Renovierung Vergleichen Sie verschiedene Angebote. Lassen Sie sich Termine bestätigen. Halten Sie den Zustand der neuen Wohnung in einem Übergabeprotokoll schriftlich fest. Fertigen sie im Zweifelsfall Fotos an. |
Schönheitsreperaturen Schönheitsreperaturen in der neuen Wohnung müssen Sie nur übernehmen, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag so geregelt ist. Klauseln, die festlegen, dass der Mieter beim Ein- und Auszug renovieren muss, sind ungültig. | Marklergebühren Markler dürfen nur dann Provision verlangen, wenn Sie Ihnen zu einem mietvertrag verholfen haben. Ist der Markler Eigentümer, Vermieter oder Verwalter, steht im keine Provision zu. Gleiches gilt für Sozialwohnungen. Provisionen sind gesetzlich vorgeschrieben: max. das 2,3 fache der Nettokaltmiete zzgl. Mwst. |
Gutes Timing ist alles…
Drei Wochen vor dem Umzug:
Ummelden - Deutsche Post (Nachsendeauftrag, Renten service) - Banken ( Postbank, Bankkonten, Einzugsermächtigungen, Daueraufträge, GEZ) - Deutsche Telekom (Telefonanschluss, Kabelanschluss, T-Online-Anschluss) - Stadtwerke (Termine vereinbaren) | Benachrichtigung - Finanzamt - Bausprarkasse -Vereine - Versicherungen - Arbeitsamt (Kindergeld, Bafög) - Krankenkasse |
Eine Woche vor dem Umzug:
Umzugshilfsmittel Haben Sie Verpackungsmaterial, Packdecken, Tragegurte, Sackkarren usw. besorgt? Spezielle Umzugskartons können leicht gefüllt, transportiert und gestapelt werden. Haben Sie ausreichend Müllsäcke für den Umzug gekauft? | Umzugshelfer Zeichnen Sie einen Plan für Ihre neue Wohnung, damit Ihre Helfer wiseen, wo was hinkommt. |
Handwerker Termin bestätigen | |
Umzugstermin Haben Sie Ihrem Nachbarn den Umzugstermin mitgeteilt? Informieren Sie ggf. auch Ihren Hausmeister, damit die Treppenhaus- und Fahrstuhlbenutzung gestellt wird. | Babysitter Für Kleinkinder empfielt sich die Unterbringung bei einem Babysitter. |
Ein bis Zwei Tage vor dem Umzug:
Hausrat Wertgegenstände verpacken und transportieren Sie besser persönlich. Packen Sie einen Koffer mit wichtigen Utensilien (Kleidung, Waschzeug, Verpflegung, Babybedarf, Tiernahrung, Papiere, Dokumente) für den Umzugstag. | Pflanzen Gießen Sie Ihre Pflanzen ausgiebig. Bei Umzug große Pflanzen abstützen. Bei Umzug im Winter: Schützen Sie Ihre Pflanzen, z.B.: durch Kartons. | Parkplatz Reservieren Sie rechtzeitig ausreichen Parkflächen. Informationen erhalten Sie bei Ihrer Stadtverwaltung (Odrnungsamt). |
Umzugs- Lkw und Werkzeug Wenn Sie in Eigenregie umziehen, checken Sie am Vorabend Ihren Umzugs- Lkw bzw. holen Sie den reservierten Lkw beim Autoverleih ab. Halten Sie für den Umzugstag Zangen, Schraubenzieher, Hammer und anderes Werkzeug griffbereit. |
Am Umzugstag:
Bevor Ihre Umzugshelfer kommen Kinder unterbringen / Haustiere versorgen / Fußböden vor Beschädigung mit Abdeckplane schützen. | Bevor Sie die neue Wohnung beziehen Wohnungsbegehung / Zählerstände (Protokoll anfertigen) / Übergabeprotokoll an die Umzugsfirma ( Vermerken von Schäden) / Umzugsbelege für die Lohn- und Einkommenssteuer sammeln |
Wenn die alte Wohnung leer geräumt ist Reinigung der alten Wohnung / Zählerstände im Übergabeprotokoll festhalten und vom Vermieter unterschreiben lassen / Gas- und Wasserhähne schließen / Briefkasten leeren / Namenschilder von Türen und Briefkästen abmontieren / Wohnungsschlüssel beim Vermieter / Verwalten abgeben. |